Maison de village - 237 m² - 11 pièces à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Immeuble de rapport rénové – 237 m² – 3 appartements – Bon rendement locatif Situé au cOEur du charmant et paisible village de Saint Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes, à seulement 20 minutes d’Uzès, cet immeuble de rapport de 237 m² entièrement rénové ( ossature bois, isolation thermique et phonique) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif. Réparti en 3 appartements lumineux avec terrasses privatives, le bien comprend : . 1 appartement T3 de 65 m², 2 chambres, au 3ème étage. 1 appartement T4 de 83 m², 3 chambres au 2ème étage. 1 appartement T4 de 89 m². 2 / 3 chambres dont 1 véranda donnant sur cave au 1er Les trois logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Atout rare : un grand garage complète le bien, apportant une valeur ajoutée très recherchée. Classé en C (2 appartements T4) et D (T3) au DPE, ce bien allie confort et performance énergétique. Vous apprécierez également la situation idéale du bien : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, mairie, école, médecin, kinésithérapeutes), dans un village calme, desservi par les transports scolaires. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. À bientôt, Olivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.