Maison de village - 126 m² - 3 pièces à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes

Bâtisse de caractère par sa particularité d'être un ancien presbytère.
Cet ancien presbytère rénové, situé au cœur du village offrant de belles pièces lumineuses se compose d'un grand salon de 37 M2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un dégagement pouvant servir de bureau, un couloir desservant 2 chambres, l'une avec parquet flottant et l'autre avec tomettes, 1 salle de bain spacieuse de 12 M2, 1 WC.
Garage de 45 M2 environ et une grande cave. Grenier d'environ 120 M2.
Grande terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 1237 M2, sans vis à vis.
Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz de ville.
Situé à 20 minutes de Sens, à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine . A proximité de la forêt de Vauluisant pour les amoureux de la nature.
Très belle opportunité à découvrir ! (Prix négociable)

Possibilité d'acquérir un garage situé à Sens, proche de la gare pour Paris Bercy, en cas d'acquisition de ce bien immobilier. Pour plus d'information, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 236806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : 169 697,00 €
Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 €
Honoraires TTC : 4,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr