Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Saint-Maurice

Emplacement rare et recherché.
Au coeur du très prisé quartier Montgolfier à Saint-Maurice, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des Bords de Marne, dans une toute petite allée au calme absolu.
? Un secteur où les maisons sont extrêmement rares à la vente.
? Le bien
Maison individuelle d'environ 90 m² habitables
Terrain arboré de 418 m², véritable écrin de verdure
Environnement résidentiel, confidentiel et très recherché
Cadre verdoyant, calme et familial
? Un potentiel exceptionnel
Cette maison est à rénover entièrement, mais elle offre toutes les possibilités :
Rénovation complète
Extension possible
Démolition / reconstruction selon votre projet
Valorisation patrimoniale évidente dans ce secteur
? Le terrain, rare par sa superficie et son emplacement, fait toute la différence.
? Pourquoi ce bien est unique
Proximité immédiate des bords de Marne
Quartier Montgolfier, l'un des plus convoités de Saint-Maurice
Calme, verdure, intimité
Très forte demande / très faible offre
Un emplacement qui ne se reproduit presque jamais
? Idéal pour
Un projet de résidence principale sur-mesure
Un investisseur ou marchand à la recherche d'un produit rare
Une famille souhaitant créer une maison à son image dans un cadre privilégié
? Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder.La localisation est tout simplement exceptionnelle, et le potentiel, énorme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.