Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Maurice

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée:
- Loyer annuel HT : 7 942,32 € (8 736,55 €/TTC)
- Charges générales de copropriété / an : 100 €
- Taxe foncière : 758 €
- Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033.
- Loyer payé mensuellement à terme échu. / Indexation annuelle.

Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement de type T1 de 32,71 m² habitables, situé au 4ème étage avec une pièce principale comprenant: une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Un parking souterrain complète ce bien.

La résidence "City Résidence Saint Maurice" a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes et parties privatives: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation.

- Localisation: aux portes de Paris!
- Rénovation complète de la résidence en 2022 qui pérennise l'exploitation.
- Décote de +30% v prix du marché local
- Réversibilité de la résidence

Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL
Rentabilité immédiate de 5,90 %

Contactez Meilleur Investissement Immobilier : 04 37 42 69 69

Estimez gratuitement votre LMNP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr