Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Appartement 2P Terrasse - Quartier Mairie - Coup de coeur

En plein coeur du quartier de la Mairie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER Le Parc Saint-Maur), nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces en exclusivité, situé dans une résidence de standing en pierre de taille de 1985, parfaitement entretenue et recherchée.

Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse d'environ 10 m², agréable et bien exposée.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing et salle de bains, complété par un WC indépendant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité.

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, on pose ses valises.

Prestations complémentaires : fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs récents et économiques, DPE C, charges maîtrisées (environ 150 €/mois).

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus.

Résidence très recherchée, avec très peu de biens à la vente.

Un appartement fonctionnel, lumineux, avec extérieur, dans un secteur où il est rare de trouver ce type de produit.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.