Local commercial - 75 m² à Saint-Maur-des-Fossés

CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION N°1 - LA VARENNE Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prestigieux de La Varenne-Saint-Hilaire, saisissez cette opportunité rare sur l'Avenue du Bac. Cette affaire saine, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux piétons / véhicules majeur. LES POINTS CLÉS : Emplacement stratégique : Axe principal, à 600m du RER A. Visibilité maximale avec 5 m de vitrine. Outil de travail performant : 75 m² de plain-pied parfaitement agencés. Équipé d'un four à pizza traditionnel et d'une extraction conforme (>250mm). Arrière-cuisine et stockage optimisés. Activité : Spécialisé en Vente à Emporter et Livraison (modèle rentable et stable). Bail : 3/6 / 9 renouvelé en 2024 (échéance 2033). Loyer : 1 887 € HT / HC / mois. Atout : Aucun personnel à reprendre. Une affaire "clé en main" sur un secteur premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 200 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 153 619,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 104 € HT + 0 € TVA, soit 139 104 € TTC Honoraires d'agence : 12 096 € HT + 2 419,2 € TVA, soit 14 515,2 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 07 60 53 68 41, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230.