Bureau - 28 m² à Saint-Maur-des-Fossés

Vous recherchez l'emplacement stratégique pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus.

Bellétoile Immobilier vous propose un bureau d'exception en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés (94100), alliant prestige, fonctionnalité et accessibilité.

Un Emplacement Stratégique et Recherché
Situé dans le centre-ville dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui valorisera instantanément votre image de marque.

Accessibilité RER A : À seulement quelques pas de la gare, permettant une liaison rapide avec Paris et les pôles d'affaires de l'Est parisien.

Visibilité Optimale : Votre futur cabinet ou bureau profite d'une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour attirer une clientèle locale.

Stationnement Privatif : Rare dans le secteur ! Louez en toute sérénité avec une place de parking incluse, garantissant un confort quotidien pour vous ou vos collaborateurs.

Cadre de Vie : Profitez du charme d'un quartier calme, résidentiel et très prisé, tout en étant au contact immédiat des commerces et services du centre-ville.

Des Espaces Optimisés pour les Professions Libérales
Ce plateau de 3 pièces principales a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants (avocats, consultants, professions médicales ou paramédicales, experts-comptables).

Détail des surfaces :
Salle d'attente (5,64 m²) : Un espace d'accueil serein pour vos clients ou patients dès leur arrivée.

Grand Bureau (19,12 m²) : Une pièce maîtresse spacieuse, lumineuse et modulable pour installer vos postes de travail ou un espace de consultation confortable.

Espace de Dégagement & Stockage (2,52 m²) : Un couloir optimisé avec placards intégrés, idéal pour l'archivage et l'organisation de vos dossiers.

Sanitaires Privatifs : Un toilette indépendant pour votre confort et celui de vos visiteurs.

Pourquoi choisir ce bureau à Saint-Maur ?
Disponibilité Immédiate : Installez-vous sans attendre et commencez votre activité dès demain !

Environnement Calme : Idéal pour les professions nécessitant de la concentration ou de la confidentialité.

Accès PMR / Pratique : L'accès est simple et fluide, facilitant la venue de tous vos publics.

Solution Clé en Main : Un local fonctionnel dans un état impeccable, au cœur de l'une des communes les plus cotées du Val-de-Marne.

Contactez nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier professionnel de Saint-Maur-des-Fossés. Que vous soyez en création d'entreprise ou en phase de développement, ce bureau est l'écrin qu'il vous faut.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter !

Conditions de Location

Nous vous proposons une gestion simplifiée avec un loyer trimestriel clair :
- Loyer trimestriel : 4 137 € charges comprises
- Charges : Incluses (entretien des parties communes, eau, foncier)
- Dépôt de garantie : 3 600 €
- Honoraires d'agence : 5 200 € TTC
- Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC
- État des lieux d'entrée (EDLE) : 420 € TTC

Résumé des points forts :
3 pièces fonctionnelles (Salle d'attente + Bureau + Stockage)
Localisation Premium (Plein cœur de ville)
Transport (RER A à deux pas)
Confort (Place de parking privée)
Accessibilité (Simple, pratique et visible)
Prix (4 137 € charges comprises / trimestre)

Votre futur succès commence ici, à Saint-Maur-des-Fossés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr