Appartement - 74 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Exclusivité au Parc Saint Maur - La Louvière
Rare au Dernier étage
Découvrez cet appartement exceptionnel de 74 m² en excellent état, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2005 et entièrement rénové en 2021.
Cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition optimale, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À votre entrée, un wc indépendant avec lave mains, de nombreux placards.
Un vaste séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille (possibilité 3 ème chambre), un balcon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les deux chambres, spacieuses et calmes, avec parquet en chêne massif et grands placards, vous garantiront des nuits paisibles.
Cet appartement comprend également une salle d'eau moderne, une grande cave de 6 m² pour ranger vos affaires.
Le tout est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce tableau idyllique.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
à 3 minutes du RER A du Parc, des commerces, de la mairie , école, maternelle à proximité !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 350 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1800 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)