• Local d'activités - 336 m²
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840 000 € HT
336 m²

Description :

Local industriel avec bureaux - Emplacement recherché à 5 min de la gare de Saint-Maur Créteil.
Dans un environnement calme, ce local industriel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.
Le bien se compose de :- Rez-de-chaussée : atelier spacieux avec mezzanine offrant une belle hauteur sous plafonds
- 1er étage : bureaux lumineux avec sanitaires- 2? étage : bureaux complémentaires aménagés sous pente
Le bien bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur appréciable et rare pour ce type de local.
Les atouts :- Emplacement pratique et recherché- Organisation sur plusieurs niveaux permettant de séparer activité et bureaux- Stationnement gratuit et facile à proximité- Environnement calme
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier espace d'activité et bureaux à proximité des transports.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Sandrine LONGRAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 336 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    7
  • Charges annuelles :
    960 €
Synthèse
Local d'activités à Saint-Maur-des-Fossés
840 000 € HT
Surface : 336 m²
Prix au m² : 2 500 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP220-ALLIMMO
Disponibilité :
12/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:36
Local d'activités - 336 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
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G
Gaz à effet de serre
A
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G
Agent
ALL IMMOBILIER
ALL IMMOBILIER
Sandrine LONGRAIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
35777
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 401 €
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