Duplex - 28 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans un secteur calme et agréable dans le vieux St Maur (9 min du RER A), Ave Gallieni, bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités : commerces de proximité, transports, écoles et services sont accessibles facilement.
L'ambiance y est familiale et discrète, tout en restant connectée aux axes principaux, ce qui en fait un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Le logement se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et bien gérée.
L'ensemble immobilier est très bien entretenu : ravalement et toiture en excellent état, aucun gros travaux à prévoir.
La copropriété offre un cadre serein, avec de faibles charges, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans les contraintes des grands ensembles.

Comme une maison en arrière-cour, cette charmante maisonnette en duplex séduit par son indépendance.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle de douche avec WC. À l'étage, , ainsi qu'un espace nuit en mezzanine, lumineux grâce à un Velux, offrent un volume optimisé et chaleureux. normes énergétiques récentes, chauffage individuel électrique, double vitrage, finitions soignées
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, frais de mise en copropriété en supplément à prevoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
les charges annelles de copropriété s'élèvent à environ 300 euros par an.
Référence agence : 3020