Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez ce magnifique appartement T4 de grand standing, situé dans une résidence prestigieuse et luxueuse. Construit en 2024, cet appartement neuf de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin privatif de 113 m² et la terrasse de 22 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

Exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes, et bien sûr, des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.