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Appartement - 69 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

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359 000 €
69 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

49 BD DE LA MARNE- SItué dans une rue centrale de Saint Maur à 12 minutes du RER de la VARENNE, venez découvrir dans un immeuble de bon standing AVEC ASCENSEUR ce beau 3 pièces TRAVERSANT et LUMINEUX. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'un séjour avec climatisation donnant accès à un balcon de 13 m2, de deux chambres dont une sur jardin, d'une salle de bains, WC séparés. Appartement en très bon état avec CLIMATISATION, une cave et un parking complète ce bien.
Chauffage et eau chaude collective, honoraires frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 9000 euros. A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 69 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 14 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    3 000 €
Synthèse
Appartement à Saint-Maur-des-Fossés
359 000 €
Surface : 69 m²
Prix au m² : 5 203 €
Transaction :
Achat
Référence :
755-CABINET VERREY
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 03 déc. à 06:32
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Appartement - 69 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Verrey
Thomas Verrey
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 430 € à 2 000 €
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