Maison - 240 m² - 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez cette superbe propriété refaite à neuf en 2025, idéalement située dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 5 minutes à pied du RER A et des commerces, et 2 minutes des bords de Marne.

Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison familiale de 240 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie moderne.

? Rez-de-chaussée - env. 70 m² Carrez
Vaste séjour traversant et lumineux
Cuisine ouverte sur terrasse et véranda d'hiver
WC indépendant
Sous-sol attenant (env. 40 m² Carrez) comprenant buanderie, chambre/salon avec salle d'eau
?? Étage - env. 96 m² Carrez
4 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative
Suite parentale avec terrasse plein soleil sans vis-à-vis
WC indépendant
? Espaces indépendants - env. 40 m² Carrez
Deux bureaux extérieurs aménagés, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante.
? Extérieurs
480 m² d'espaces extérieurs (jardin paysager, terrasses, stationnements)
Environnement calme et verdoyant
? Atouts
Rénovation intégrale 2025 (plomberie, électricité, sols, peintures, menuiseries)
Livraison prévue fin novembre 2025
Plusieurs places de stationnement
Équilibre parfait entre vie privée et vie professionnelle

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 078 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033