• Maison de ville - 93 m² - 5 pièces
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495 000 €
93 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située en plein cœur du quartier de La Pie et à proximité immédiate des bords de la Marne, cette maison de ville de 93 m² habitables (165 m² de surface utile) séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de tout.

-> Le rez-de-chaussée offre :

- Une entrée fonctionnelle,

- Une cuisine ouverte avec son coin repas,

- Un séjour traversant de 38 m², baigné de lumière naturelle,

- Une chambre de plain-pied,

- Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.

-> À l'étage :

Une chambre mansardée de 11 m² (loi Carrez), idéale pour un ado ou un espace d'appoint.

-> En sous-sol :

- Une pièce polyvalente de 30 m² : salle de jeux, bureau, chambre, home cinéma…

- Une chaufferie/buanderie.

-> À l'extérieur :

Une terrasse végétalisée sans vis-à-vis

-> Sectorisation scolaire recherchée :
École de la Pie – Collège Ronsard – Lycées Marcelin Berthelot et d'Arsonval.

Les + :

- Aucun travaux à prévoir.

- Volumes généreux et espaces modulables.Possibilité de faire 2 chambres au rez-de-chaussée.

Quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Marne.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien prêt à vivre, dans un environnement agréable à 20 min de la gare de St Maur Créteil Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 93 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 93 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison de ville à Saint-Maur-des-Fossés
495 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 5 323 €
Transaction :
Achat
Référence :
86384828
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 93 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Alexandre CORDANI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
171
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2025
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