Local commercial - 100 m² à Saint-Maur-des-Fossés

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés, les murs d'un local commercial + un fond de commerce (actuellement de fleuriste) de 100 m2 environ facile d'accès et à proximité des transports (RER, Bus, TVM, Future gare du Grand Paris, etc...).
Le bien est situé en rez de chaussée dans un immeuble récent de quatre étages. L'espace de vente climatisé d'une superficie de 52m2 (un local de stockage contigu de 25m2 permettrait d'agrandir l'espace de vente) bénéficie d'une bonne exposition sud avec une vitrine de 10ml sur un axe principale de la ville. Il est accompagné d'un espace WC avec vestiaire de 6m2. Un local de stockage contigu de 25m2 permettrait d'agrandir l'espace de vente. A l'arrière boutique, un bureau de 16m2 doté d'une salle d'eau, wc et lavabo constitue un espace de repos confortable. Equipé d'une petite cuisine, ce bureau peut également servir de studio. De plus un jardin privatif de 200m2 complète ce bien.
Le local est actuellement exploité en tant que fleuriste (Réputé et reconnu dans son métier de part la qualité de ces fleurs, plantes et compositions florales, il effectue de nombreux contrat annuel d'entretien de sépulture) mais offre la possibilité de nombreuses activités (Pas d'extraction). Pour les investisseurs, le loyer indicatif conseillé est de : 42 000EUR HT/HC/an, disponible de suite.