Maison de ville - 200 m² - 7 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

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1 395 000 €

200 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville
Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.
Caractéristiques principales :
• Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m2 avec salle d’eau et sous-sol
• Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
• Quartier résidentiel recherché
• À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317
• Écoles, collèges et lycées et université à proximité
Agencement : RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, WC.  1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau.  2e étage : deux chambres, WC.  Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.
Annexes :
• Dépendances, abris bois/vélos
• Garage double avec accès sur rue
• Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie, double vitrage
• Maison totalement ravalée en 2025
Estimation corso. Énergétique annuelle : EDF 646 €, Gaz 1 180 € (base 2024.)
Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
200 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre de maître 1 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 1 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 8 m²

Informations complémentaires
Sol en terre cuite
1 Salle de bain de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Sauna de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Cellier de 3 m²

L'extérieur :

Jardin
2 Abris de jardin

Informations complémentaires
Abri de jardin 1 : Surface de 2 m², rdc
Abri de jardin 2 : Surface de 2 m², rdc
2 Dépendances

Informations complémentaires
Remise 1 : Surface de 12 m², rdc
Dépendance 1 : Surface de 27 m², rdc
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

Les équipements :

Tout à l'égout
Sauna
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Solaire
Style :

Bourgeois
État :

Excellent état
Vue :

Dégagée, Ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui