Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Lumineux, calme et fonctionnel, ce 3 pièces de 63 m² coche toutes les cases !

Situé dans le quartier recherché des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement traversant et bien agencé vous séduira dès les premières secondes.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 70, ce bien offre :

Une entrée avec placards de rangement.
Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant de 6 m2, exposé sur cour arborée et au calme absolu.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Deux chambres confortables :
l'une côté rue avec une vue dégagée, l'autre côté cour avec accès direct au balcon et un grand placard intégré.
Une salle de bain récente avec grande douche et vasque.
Des WC séparés.

CONFORT:
Fenêtres double vitrage neuves oscillo-battantes dans tout l'appartement.
Chauffage collectif au gaz.
Ballon d'eau chaude changé
DPE D.

Résidence calme, sécurisée avec interphone,

Cave spacieuse et place de parking en sous-sol incluses.

Situé à 300 m de la place de Molènes, du marché et de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste...) et à 600 m des Bords de Marne, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille recherchant un cadre de vie agréable.
Ecole des Mûriers à 300 m, crèche des Mûriers à 500 m.
Côté transports, vous rejoindrez la gare RER A La Varenne-Chennevières en seulement 15 minutes à pied.
Le bus 111 passe à 50 m et dessert la gare RER de la Varenne en 6 arrêts.

Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1532 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030.
Amandine DORIN: agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM19146. Date de réalisation du diagnostic : 1/07/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association “Un Petit Bagage d'Amour”. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action.

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