Appartement - 81 m² - 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Découvrez cet appartement de 80 m², prêt à vivre et lumineux, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, idéale pour les familles. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de son confort et de sa tranquillité. Sa localisation est parfaite, à seulement 5 minutes à pied du cOEur de Saint-Maur-des-Fossés et 12 minutes du RER A Le Parc de Saint-Maur, facilitant vos déplacements. L'appartement comprend une entrée avec penderie, menant à un vaste espace de vie avec un accès à un balcon orienté ouest et une cuisine équipée. Trois chambres spacieuses avec un accès au deuxième balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien, le tout offrant une vue ouverte et une excellente luminosité. Le confort est renforcé par la présence d'un box et d'une cave, le double vitrage, les volets motorisés et un système de sécurité efficace. Ce bien est prêt à devenir le vôtre, ne nécessitant que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cet appartement. Une visite s'impose pour capturer l'essence et l'élégance de cet appartement. Ouvert à une collaboration inter cabinets. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.