Maison ancienne - 57 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Immo du Grand Paris vous présente dans le quartier des Bagaudes à Saint Maur des fossés
à 5/6 min à pied du RER A Saint Maur Créteil , future ligne 15, et proche du lycée Marcelin Berthelot
Une charmante maison de ville de 56.55m² au sol , avec une loi carrez de 38.35m²
Elle se compose au Rez-de-chaussée surélevé d'un séjour avec cuisine us.
A l'étage, une chambre avec dressing, une salle de bains avec Wc
En entresol avec accès indépendant, une pièce aménagée comprenant une kitchenette et une salle d'eau avec wc, possibilité de louer .
Cour privative.
Idéal primo-accédant !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/171/Q1957/bareme_immo_du_grand_paris_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr