Maison - 179 m² - 7 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Sur une parcelle de plus de 750 m² environ, se succèdent plusieurs constructions : - Une habitation familiale composée de deux maisons qui communiquent entre-elles par une porte intérieure, mais qui peuvent être dissociées pour former deux entités indépendantes. La maison principale de 120 m² environ est constituée d'une partie 'historique' construite sur vide-sanitaire (surélevé par rapport au sol naturel) comprenant entrée, cuisine, séjour, w-c, salle de douche, 2 chambres, 1 dressing, à laquelle un agrandissement de 1998 a apporté un salon double hauteur avec lumière zénithale, combles aménagés : une partie en mezzanine au niveau de ce séjour avec un accès au reste des combles aménagés. -Une seconde maison construite en 1999 de 57 m² environ, a son entrée indépendante depuis le jardin. Elle est actuellement communicante avec la maison principale depuis le dressing de cette dernière. Elle est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, salle d'eau, w-c, dressing et d'une chambre. Cet ensemble habitable est classé D. -Le fond de parcelle est occupé sur les 3 limites (fond de parcelle et limites séparatives) par un garage et des abris de jardin. Cet ensemble bâti d'époque peut être utilisé en l'état ou bien reconstruit sur les mêmes emprises pour un usage plus actuel. Le potentiel de ces emprises construites peut être plus optimal pour s'adapter à différentes typologies familiales. - Lieu d'habitation + profession libérale ou artisanat, en conservant les bâtis existants. - Grande maison de 170 m² environ familiale de plain-pied ou plus, avec la construction d'un étage supplémentaire. - Démolition / reconstruction d'une ou plusieurs maisons familiales (en mitoyenneté). À noter que le terrain est piscinable Toutes ces options nécessiteront des travaux - GRAND POTENTIEL Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.