Villa - 148 m² - 5 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Opportunité exceptionnelle à La Varenne Saint-Hilaire !
Liberkeys est fier de vous présenter cette somptueuse villa, nichée dans le prestigieux quartier de La Varenne Saint-Hilaire. Offrant un espace de vie généreux de 148m² et abritant 3 chambres élégantes, cette propriété incarne le mariage parfait entre confort et raffinement.
Un luxe absolu dans chaque coin :
Plongez dans l'opulence avec une salle de bain somptueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Le vaste séjour de 56m² vous offre un espace lumineux et convivial, tandis que la cuisine moderne de 13m² est dotée de mobilier haut de gamme. L'immense terrasse carrelée, agrémentée d'un barbecue en aluminium et d'un toit ouvrant électrique, vous convie à profiter des journées ensoleillées dans un cadre enchanteur.
Un jardin accueillant vous attend :
À l'avant, un majestueux olivier vous salue avec élégance, tandis qu'à l'arrière, une allée spacieuse offre un espace de stationnement supplémentaire en plus du garage de 18m².
Des prestations de luxe pour votre confort :
Cette villa est conçue pour offrir un confort ultime, avec un système d'arrosage automatique, un portail automatique et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Entièrement rénovée en 2007, et avec des travaux réalisés en 2018, elle brille de tout son éclat, bénéficiant d'une isolation refaite en 2014.
Un agencement pratique pour une vie aisée :
Au sous-sol, découvrez une chambre parentale climatisée, deux autres chambres, une deuxième salle de bains balnéo, un spacieux espace buanderie et un garage. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne et le séjour lumineux s'ouvrent sur la terrasse baignée de soleil.
Les atouts indéniables de cette villa :
En parfait état, sans travaux à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Luminosité exceptionnelle et plafonds hauts pour une sensation d'espace inégalée.
Chauffage à condensation pour un confort optimal en toutes saisons.
Classe énergétique B pour une performance énergétique remarquable.
Charges mensuelles :
Électricité : 1100 euros / an
Gaz : 1360 euros / an
Taxe foncière : 1980 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de résider dans un cadre de vie idyllique à La Varenne Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !
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Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Sylvain GUY KREMER, numéro RSAC 949 934 582 Créteil