Appartement - 49 m² - 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

En vente : à SAINT MAUR DES FOSSES (94100), appartement de 2 pièces de 49 m² avec balcon sud-ouest.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 18 logements.

Vous souhaitez un bien sans travaux pour poser vos bagages? Cet appartement est fait pour vous!

Situé au 2e étage sur 4 d'une belle copropriété de standing avec ascenseur, son accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement, bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest, dispose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée cette année et de WC séparés.

Pour davantage de rangements, une cave en sous-sol y est associée. Il est équipé de la fibre optique. Un balcon-terrasse de 8,45 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'une agréable vue dégagée.

Un grand box (18 m²) est disponible à l'achat en sus: +23000 euros.

Le centre commerçant d'Adamville se situe à distance piétonne: marché deux fois par semaine, boulangeries, boucheries traditionnelles, traiteurs, supermarchés et magasins bio... Pour vos loisirs, les restaurants, le cinéma Le Lido, de même qu'un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque sont à proximité du logement.

Classe énergétique (230 kWh/m² annuels): D.
Émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (49 Kg CO2/m²/an): D.
Pour votre confort, une chaudière neuve a été installée dans l'immeuble en 2022.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.