Maison - 212 m² - 7 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

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452 200 €

212 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Maison rénovée, idéalement située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au sein de la commune de Loire-Authion. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la Loire, des commerces et des services. Vous serez séduit(e) par sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse dès l'entrée. La maison propose des espaces de vie lumineux, une décoration actuelle et une configuration pratique pour une vie familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur l'espace de vie, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains avec possibilité d'ajouter une douche, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable déjà isolé : il ne reste plus qu'à dessiner et organiser l'aménagement de cet espace, offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière à granulés performante, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 3 600m². Idéal pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie. Référence : 36524 Honoraires charge acquéreur DPE : C (135) / GES : A (4) (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
212 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 212 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, bain et douche
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenante
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 36m² carrez - belle hauteur

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 80m² à aménager
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 100m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui