• Maison - 324 m² - 11 pièces
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680 000 €
324 m²
11 pièces
7 chambres

Description :

A proximité du charmant village de Saint-Mathurin, se dresse cette magnifique bâtisse à la vue unique sur la Loire, dévoilant toute son histoire sur environ 320 m² habitables accompagnée d'une parcelle paysagée de 2 894 m² clos de murs. Ce bien d'exception répond à une élégante signature de l'architecture des demeures bourgeoises du XIXe, sur les bords de Loire.  Une vaste entrée distribue, de part et d'autre, un salon traversant baigné de lumière, magnifié par une belle cheminée d'époque et un parquet à bâtons rompus. Une salle à manger familiale aux éléments décoratifs authentiques confèrent à ce lieu un caractère chaleureux.  Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une grande cuisine conviviale et d'une spacieuse chambre. Au premier étage, cinq chambres lumineuses, deux salles de douche dont une confortable suite parentale composent cet espace nuit ainsi qu'un agréable bureau. Le deuxième étage accueille une septième grande chambre avec salle de bain et deux greniers laissant libre cours à l'imagination. Ce bien rare, édifié sur un beau jardin arboré, est agrémenté de nombreuses dépendances en t↑u, d'une splendide cave et d'une petite maison possédant une entrée indépendante d'environ 35 m² habitables pouvant générer des revenus (libre de toute occupation). Cette prestigieuse demeure offre un magnifique cadre de vie grâce à cette vue magique sur la Loire. A proximité immédiate du village, des commodités et des écoles. Nombreuses liaisons de transport (Bus, TER) avec la ville d'Angers. Classe Énergie : E - Classe Climat : E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 5 070 euros et 6 860 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques;gouv;fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 324 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 324 m²
  • 7 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet massif
    Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet massif
    Chambre 3 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet massif
    Chambre 4 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet massif
    Chambre 5 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet massif
    Chambre 6 : Surface de 19 m², 2nd étage, sol en carrelage, chambre de bonne
  • Cuisine de 21 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 13 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet massif, cheminee
  • Salle à manger de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, dallage à cabochons
  • 1 Bureau de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Grenier
    Informations complémentaires
    2nd étage, 80 m2 environ
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • État :
    Toiture : bon état
  • Vue :
    LOIRE
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 100 €
Synthèse
Maison à Saint-Mathurin-sur-Loire
680 000 €
Surface : 324 m²
Prix au m² : 2 099 €
Transaction :
Achat
Référence :
ARG2663
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 324 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Espaces Atypiques - Angers
Espaces Atypiques - Angers
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
241
kWh/m²/an
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 janvier 2022
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