Immeuble - 463 m² à Saint-Martory

SAINT MAROTRY 31360 Nous vous proposons à la vente un immeuble d?une surface d?environ 460 m², composé de 7 appartements actuellement loués. L?ensemble se compose de 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, de 2 appartements T3 au premier étage, de 2 appartements T3 au deuxième étage, ainsi que d?un triplex indépendant situé au fond de la cour, séparé de l?immeuble principal. L?immeuble bénéficie d?une toiture traditionnelle, raccordé au tout à l'égout, présence de la fibre optique, dispose d?un interphone, de compteurs d?eau individuels, d?un chauffage au gaz de ville indépendant pour chaque logement, ainsi que de menuiseries en double vitrage partiel. Des travaux d?embellissement sont à prévoir, offrant une perspective intéressante de valorisation et d'économie d'énergie Ce bien présente un fort potentiel d?investissement. Le projet permet d?atteindre une rentabilité locative estimée à 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité rare pour sécuriser et développer son patrimoine immobilier. DPE en attente de renouvellement. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 15 000 euros TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (295 000 euros hors honoraires) Prix de vente 310 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231476)