Local commercial - 160 m² à Saint-Martin-Vésubie

Opportunité Exceptionnelle ! (Regardez les projections possibles avec les dernières photos) À la recherche d'un lieu emblématique pour votre prochain projet de restauration? Ne cherchez pas plus loin! Je suis ravie de vous présenter ce magnifique local commercial, anciennement un restaurant bien-aimé, qui regorge de potentiel et de charme. Situé au cœur de Saint Martin Vésubie, ce local commercial de 98 mètres carrés (et 150,13 m2 habitables) avec un espace mezzanine très agréable, a été le joyau de la gastronomie locale il y a une décennie. Son ambiance authentique et son histoire riche en font un endroit vraiment spécial, prêt à être réinventé et à éblouir à nouveau les convives. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les détails architecturaux uniques de ce lieu. Deux accès principaux offrent une accessibilité optimale, tandis que la salle de restaurant vous accueille avec un plafond voûté en pierres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Mais ce n'est pas tout! Imaginez-vous en train de préparer des plats exquis dans le four à bois traditionnel ou de créer une ambiance confortable autour de la grande cheminée, ajoutant une touche de convivialité à chaque repas. Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l'idée de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, ce local commercial vous offre une toile vierge pour réaliser vos rêves gastronomiques. De plus, au premier étage, vous trouverez un espace cuisine professionnel entièrement équipé, prêt à répondre aux exigences les plus élevées de votre entreprise de restauration. Et pour ceux qui envisagent de s'installer confortablement, la possibilité de profiter d'un espace de repos pour la nuit ou d'un petit logement secondaire offre une flexibilité incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire revivre ce bijou caché! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet espace exceptionnel. * (une possibilité future en viager n'est pas à exclure). Le DPE vierge.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie CACHAT Inscrite au RSAC de NICE 500 319 181, Tel : 06 41 05 45 37, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cachat

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr