Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Martin-la-Garenne

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : C’est un réel plaisir de vous présenter ce joli bateau logement NAVIGANT dans un état irréprochable. Cette péniche hollandaise, de type KLIPPER, est taillée pour la navigation en autonomie complète, elle est aussi adaptée pour devenir votre résidence principale ou secondaire. L’entrée sur timonerie vous donnera accès à la grande pièce de vie lumineuse (de 28 m² environ) accueillant le salon et la salle à manger (parquet chêne, larges fenêtres). La cuisine séparée est aménagée et équipée. Arrière-cuisine. Le bateau propose deux chambres avec nombreux rangements. La salle d’eau accueille une douche à l’italienne, une vasque, une penderie, la buanderie et un WC. Second WC indépendant. L'ensemble du logement est de belle facture ! Grande terrasse d’agrément. Côté technique, le bateau est en règle de son emplacement (dans port privé) et de son expertise (sorti en octobre 2021 : fond doublé – bouchains doublés en 2014), certificat de navigation (union) valide jusqu’en aout 2030. Longueur 26,33m - largeur 4,86m – tirant d’air 3,50m – tirant d’eau 1,10m. Moteur GM série 6-71 LC 2411,165 chevaux. Propulseur d’étrave 360° - moteur Peugeot série XD2. AIS (A 200 classe A). VHF Sailor RT 144. Bachot avec moteur électrique. Groupe électrogène KAMA. Cuve à eau 1 300 litres – Cuve gasoil 1.500 litres. Chauffage central fuel. Plus manOEuvrable qu’une péniche traditionnelle, ce bateau-logement est taillé pour la navigation, il est actuellement situé dans un port privé plongé dans un cadre naturel ressourçant. Ce petit bijou attend son nouveau propriétaire. Oserez-vous adopter ce mode de vie ? Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.