Maison - 163 m² - 5 pièces à Saint-Martin-l'Ars

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Située à seulement 4 minutes du centre de Neuville-de-Poitou, au cOEur du village de Couture, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable. D’une superficie de 163 m², elle se compose d’une entrée avec placards sur mesure, d'une première chambre de 20 m² avec point d'eau, aujourd'hui optimisé en bibliothéque-buanderie. L’espace de vie comprend un salon, salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend quant à elle 3 grandes chambres dont 2 avec placards intégrés. Une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent cette partie. Une magnifique véranda exposée plein sud de 36 m² (climatisée) offre une vue directe sur un grand jardin arboré, sans vis-à-vis. Un espace bureau avec mezzanine, idéal pour un adolescent ou une chambre d’appoint, vient enrichir les prestations de cette maison. Enfin, en annexes, vous disposerez d’une cave, ainsi que d’un grand garage de 35 m² avec deux portes, dont une motorisée, et un accès direct au jardin. L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail coulissant électrique. Prestations techniques : - Double vitrage PVC - Climatisation et chauffage pompe à chaleur - Cheminée - Adoucisseur d’eau - Assinissement tout à l'égout - Borne de recharge électrique rapide dans le garage Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.