Corps de ferme - 180 m² - 7 pièces à Saint-Martin-l'Ars

COUP DE COEUR POUR FAMILLE OU PORTEUR DE PROJET EN QUÊTE DE GRANDS ESPACES.
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - VENDEUVRE-DU-POITOU (SAINT-MARTIN-LA-PALLU)
Vous rêvez de lancer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, ou tout simplement de vous installer au calme, entouré de grands volumes et d'une multitude de dépendances ?
Cet ensemble immobilier est une pépite à exploiter selon vos envies !
Il est composé :
Maison d'habitation principale :
- RDC : Entrée, cuisine de 15m², salle à manger de 28m², dégagement, chambre de 22m², bureau de 11m², chambre de 11m² , salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie.
- Étage : Grand palier dégagement, 3 chambres de 13 à 30m², salle d'eau, multiples combles aménageables (gros potentiel d'aménagement avec de possibles entrées indépendantes).
Côté huisseries : Double vitrage bois et PVC
Côté chauffage : Chaudière au bois, chaudière au fioul et 2 cheminées.
- Sous-sol : superbe cave voûtée pour y déposer vos meilleurs crus.
Attenant à la maison :
- 2 grands garages avec grenier aménageable
- Pièce supplémentaire de 13m² (avec porte et fenêtre DV) idéale pour chambres, bureau ...
- Grande terrasse couverte pour vos repas d'été
Côté dépendances (un vrai terrain de jeu !) :
- Grange de 39m² avec partie fermée et sa mezzanine
- Pièce avec authentique four à pain et sa mezzanine dessus
- Grande grange de 66m² avec une partie mezzanine
- Grand hangar/atelier de 61m² avec WC et grenier en dessus
- 2 grands box fermés
- Grand chenil + 2 box de stockage
- Hangar en tôle de 42m² pour matériel ou véhicules
De nombreux espaces encore non exploités laissent place à votre imagination et vos projets : agrandissements, aménagements, locations saisonnières...
Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou (Saint-Martin-la-Pallu), à la fois au calme et proche des commodités.
Prévoir travaux de rafraîchissement - mais l'ensemble est sain et prêt à être transformé à votre image !
Une opportunité rare pour un projet de vie hors du commun !
Contactez-moi pour une visite et laissez parler vos envies !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr