• Duplex - 96 m² - 3 pièces
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  • Duplex - 96 m² - 3 pièces
  • Duplex - 96 m² - 3 pièces
175 000 €
96 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

En plein cœur de Saint-Martin-en-Haut, au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce duplex à fort potentiel, alliant beaux volumes, luminosité et vue imprenable sur Lyon.

Ce bien développe une surface de 96,63 m² au sol (68,59 m² loi Carrez) et offre une configuration atypique et fonctionnelle. La pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, intègre une cuisine équipée, et bénéficie d'une vue dégagée et dominante.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout.
L'ensemble s'inscrit dans une copropriété sérieuse, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie serein et des charges maîtrisées.

Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec du cachet, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant calme et qualité de vie.
Référence agence : 2106

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    correct
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
Synthèse
Duplex à Saint-Martin-en-Haut
175 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 823 €
Transaction :
Achat
Référence :
BARU-AG4-MAA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 96 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Millesimmo
Millesimmo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
300
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2025
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