Maison - 198 m² - 7 pièces à Saint-Martin-du-Manoir

Iad France - Andréa Degueure (06 78 83 13 11) vous propose : EN EXCLUSIVITE - DEMEURE DE CARACTERE - SAINT MARTIN DU MANOIR - MAISON AVEC CACHET 198 m² environ (226 m² environ AU SOL) - 6 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN ARBORE DE 4340 m² environ AVEC RUISSEAU ET SOURCES D'EAU - DEPENDANCES (ECURIES). CHARMANTE maison AVEC CACHET édifiée en 1884 de 226 m² environ dont 198 m² environ habitables, située au calme dans la commune de Saint Martin du Manoir, à 15 minutes du Havre. Le MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE de 4340 m² environ dispose de son PLAN d'EAU naturel, d'un RUISSEAU et d'une SOURCE D'EAU permettant d'alimenter la pompe à chaleur et sert à entretenir le jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, salle à manger, cuisine séparée, salle de douche, WC indépendants, débarras, laverie et chaufferie. Au premier étage, nous disposons de trois GRANDES CHAMBRES (de 21 à 24 m² environ) dont deux en enfilades, ainsi que de toilettes avec lavabo. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent trois autres SPACIEUSES CHAMBRES dont deux en enfilades et des WC séparés. Un DOUBLE GARAGE ainsi qu'une dépendance (ANCIENNES ECURIES) viennent compléter ce bien. La maison offre de TRES BELLES PRESTATIONS : belle hauteur sous plafond, parquet, cave à vin de qualité. La toiture en ardoises est en très bon état. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC sauf le dernier étage (bois). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La taxe foncière est de 1140 euros. Les + de ce bien : - emplacement calme - vaste terrain paysagé avec source d'eau, ruisseau et plan d'eau - belles prestations - beaux volumes des pièces - 6 chambres - double garage - cave à vin - DPE D Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Degueure EI (ID 69287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.