Longère - 113 m² - 4 pièces à Saint-Martin-du-Clocher

Située à seulement 10 minutes de Ruffec, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, médecins, hôpital, écoles de tous niveaux. Maison de plain-pied, se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est prolongée par un cellier pratique pour le rangement. Un couloir avec placard mène à la partie nuit, comprenant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances attenantes à la maison, une terrasse à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin agréable, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Le chauffage est assuré par un système mixte au fioul et au bois. Une partie des fenêtres est équipée de double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour une résidence secondaire à la campagne. Elle allie tranquillité, espace et proximité des services essentiels. N'attendez plus pour organiser une visite Réf 2766. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 € par an.