Maison - 78 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Prés

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
À vendre : Cette charmante maison individuelle, idéalement située à la lisière du village de Saint-Martin-des-Près, en plein coeur de la campagne costarmoricaine, allie confort moderne et cadre naturel préservé. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à emménager sans travaux à prévoir.
Atouts du bien :

Cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon lumineux.
Deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative, WC et dressing.
Salle de bains familiale contemporaine.
Niveau principal surélevé avec garage, cave, cellier et local technique en sous-sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Combles aménageables.
Chauffage performant par pompe à chaleur et installation électrique aux normes.
Fenêtres en PVC double vitrage pour un excellent confort thermique.
Jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature.

Environnement :
À quelques pas du centre du village (boulangerie traditionnelle), et à 15 minutes de Guerlédan (commerces, services et lac de Guerlédan avec ses plages et activités nautiques).
À noter :
La fosse septique devra être mise aux normes.
Prix de vente 148 000 EUR + 6660 EUR d'honoraires. Soit 154 660 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -