Maison - 114 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers

Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Cette maison de ville de 114 m², idéalement située au cOEur de Saint-Martin-des-Noyers, offre une configuration atypique de 2 chambres. Sa position stratégique assure une proximité immédiate avec les commerces et services locaux, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de La Ferrière et des Essarts. Profitez d'un accès pratique à l'échangeur autoroutier des Essarts-en-Bocage (A83 / A87). Dès l'entrée, découvrez un salon exposé au sud de 31 m², offrant une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger s'ouvrant sur une cour, une cuisine et des toilettes avec point d'eau. À l'étage, un palier surplombant la salle à manger vous guide vers deux chambres spacieuses de 13 et 16 m² respectivement. Un bureau et une salle de bain avec toilettes complètent cet espace, offrant une configuration fonctionnelle. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage. Cependant, pour profiter pleinement de cet ensemble, prévoyez des travaux de rénovation intérieure et le remplacement du système de chauffage. Si vous souhaitez explorer cette demeure sans quitter votre foyer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Découvrez chaque recoin de cette maison chaleureuse à votre propre rythme. Prenez dès maintenant rendez-vous pour visiter ce bijou immobilier et envisager le potentiel qu'il offre après quelques améliorations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.