Maison - 150 m² à Saint-Martin-des-Entrées

Maison de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX !

Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

"Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle."

Les points forts du bien :

- Rénovation récente de grande qualité

- Concept de l'escape room très original

- Activité locative avec une forte rentabilité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte

- Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche

- WC

1er étage :

- Grand espace détente avec billard et bar

- Salle dédiée à l'activité de l'escape game

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : radiateur électrique individuel

DPE : C (161) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 €

Taxe foncière : 1 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 525 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5% soit 500 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mpDWTdQzNxq

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Ren ODY

06 77 47 90 05

rody@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)