Maison traditionnelle - 148 m² - 6 pièces à Saint-Martin-des-Champs

Bretagne - Finistère - 29600 Saint Martin des Champs

En exclusivité !

Une maison traditionnelle non mitoyenne années 70 de 148 m² de surface habitable, 340 m2 surface total au sol.

Maison édifiée sur cave avec 2 niveaux : rdj et r+1
Jardin semi clos et garage fermé.
6 pièces dont 3 chambres et 1 bureau.

Au rez-de-jardin : une véranda d'entrée, un hall d'entrée avec un bel escalier, deux bureaux, une buanderie avec wc, une partie cave de 75 m2 et une partie garage de 40 m2 avec porte automatique.

A l'étage : un palier agencé en bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée moderne et portes fenêtres donnant accès sur la terrasse et le jardin. Ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé, 3 chambres dont une avec salle d'eau type douche italienne et wc suspendu.

Caractéristiques techniques :

Non mitoyenne
Dalle béton : rdc et étage
Chauffage : chaudière gaz De Dietrich à condensation 2021 + cheminée moderne insert et tubage
Isolation des combles : laine de roche
Plafond de la cave isolé
Coffret électrique Hager
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques solaire pvc
Salle d'eau au norme PMR ( personne mobilité réduite)
Un wc sur chaque niveaux
Garage : 40 m2 avec porte automatique
Cave : 75m2
Assainissement : Tout à l'égout

Les points positifs :
+ Travaux de rénovation réalisés en 2016
+ Pièce de vie lumineuse de grande taille 47 m2 avec accès terrasse/jardin
+ Jardin / garage clos porte automatique
+ Système de chauffage
+ Quartier calme et proches toutes commodités
+ Exposition sud chambres et pièce de vie

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Agent commercial en immobilier Immoforfait

Prix honoraires inclus : 368 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC
Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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