Villa - 175 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Valgalgues

BSKimmobilier représenté par Frédéric GIANNONE vous propose :

Sur la commune de Saint Martin de Valgalgues située au nord d'Alès dans le département du Gard (30).

Venez découvrir dans un environnement paisible, cette villa de 175m² en R+1 construite sur une parcelle piscinable d'environ 1500 m².
Les atouts majeurs de cette maison :

Un espace de vie lumineux de plus de 45m² avec accès directement à la terrasse de plus de 50 m².
Une cuisine fonctionnelle et conviviale en chêne massif.
Un jardin végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Une maison alliant charme, tranquillité, prête à vous accueillir .

Pour votre confort, pas de travaux à prévoir, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée et pas de vis à vis.
Possibilité de créer une dépendance au rez-de-chaussée.

N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au 06 76 84 75 00 !!!

Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023.

Prix du bien : 393 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr