Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré

Plongez dans l'élégance de ce duplex de 62,75 m², niché au cœur de la citadelle Vauban à Saint-Martin-de-Ré. Ce bien unique, situé à proximité immédiate du port, marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue agréable sur les alentours. Une salle d'eau moderne et des placards intégrés dans chaque chambre optimisent l'espace et le confort de ce bien.

En complément, une cave de 3 m² est à votre disposition pour vos besoins de rangement. Le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année.

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et recherché. À quelques pas, une multitude de restaurants, commerces et services vous attendent, ainsi que des pistes cyclables et des promenades pour découvrir les charmes de l'île. Un pass de stationnement gratuit à l'année est un atout majeur pour les résidents de cet îlot prisé.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont situées dans la commune, et un collège est également accessible à Saint-Martin-de-Ré. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et La Rochelle.

Caractéristiques techniques

- Surface : 62,75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Électrique
- DPE : F
- Charges de copropriété : 148 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.