Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Découvrez ce bel appartement en duplex de 62,75 m², situé sur un emplacement privilégié, au cœur de l'îlot du port de Saint-Martin-de-Ré, dans l'enceinte de la citadelle Vauban.

Descriptif du bien

Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte
Un WC indépendant
Accès à une terrasse extérieure commune

À l'étage :
Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4 m²
Une salle d'eau
Des placards intégrés dans les deux chambres

Annexe :
Une cave

Équipements :
Chauffage électrique

Cadre de vie & environnement
Situé au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et animé.
Restaurants, commerces, boutiques, marché, services, pistes cyclables et promenades sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare sur le secteur.

Atout supplémentaire :
Les habitants de l'îlot peuvent bénéficier d'un pass de stationnement gratuit à l'année, un avantage notable dans ce quartier très prisé.

Commodités locales
Commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacie, restaurants, boutiques et services du centre-village

Écoles maternelle et primaire dans la commune

Collège également présent à Saint-Martin-de-Ré

Liaisons en bus permettant de rejoindre les autres villages de l'île et La Rochelle

Caractéristiques techniques

- DPE : F
- Charges de copropriété : 148 €
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Une visite virtuelle est à votre disposition : https://envisite.net/vtour/fr/tfg3wd/frame

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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