Appartement - 42 m² - 2 pièces à Saint-Martin-de-Ré
Description :
Saint-Martin-de-Ré #7074064 – Palais des Gouverneurs
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Île de Ré
Rentabilité locative nette : 4,24 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 827 € à 6 253 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 212 380 €, T2 42 m², 4 782 €/m² vs 6 800 €/m² sur le secteur
Résidence ouverte 300 jours/an – Bail Pierre & Vacances
Emplacement rare : cœur de Saint-Martin-de-Ré, à 250 m du port et 10 min de la plage, dans l'ancien Palais des Gouverneurs.
Prestations : appartements rénovés et meublés, piscine semi-couverte, solarium, hammam, sauna, parking, laverie, location de vélos. Label Clef Verte (tourisme responsable).
Conclusion : actif patrimonial haut de gamme, rentable et rare sur l'île de Ré.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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42 m²Informations complémentairesSurface habitable : 42 m²
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1 Chambre
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
L'extérieur :
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Jardin
Autres :
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État :excellent état
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Étage :1er étage
Localisation :
Performance énergétique :
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