Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Martin-de-Pallières

Découvrez la douceur de vivre à Esparron-de-Pallières avec cette maison de plain-pied, idéale pour les familles ou un investissement locatif. S'étendant sur 92 m², cette demeure vous accueille dans un cadre chaleureux et fonctionnel, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables.

Implantée sur un vaste terrain de 2 300 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Le séjour, cœur de la maison, est équipé d'un poêle à granulés, parfait pour créer des moments de convivialité en famille. La cuisine séparée optimise l'agencement intérieur, tandis que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble avec praticité.

À l'extérieur, une grande terrasse invite à savourer les journées ensoleillées, accompagnée d'une piscine de 9 x 4 m, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Le jardin, véritable écrin de sérénité, offre un espace propice aux activités de plein air et aux moments de détente partagés.

Les atouts techniques de cette maison incluent le double vitrage et les volets roulants dans les chambres, assurant tranquillité et intimité. Les panneaux photovoltaïques sur le toit contribuent à une gestion énergétique efficiente. Avec quatre places de stationnement extérieur, le confort est à son comble.

Parfaitement située, à seulement 10 minutes de Rians et 17 minutes de Ginasservis, la maison offre un cadre idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles et parcs à proximité en font un choix judicieux pour les familles.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 92 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1985
• Surface du jardin : 2 300 m²
• Chauffage : poêle à granulés
• Eau chaude : ballon électrique
• Taxe foncière : 892 €
• DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.