Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Martin-de-Pallières

Plongez dans le charme d'Esparron-de-Pallières avec cette maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. S'étendant sur 94 m², cette demeure est conçue pour accueillir une famille dans un confort optimal. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, promettant un quotidien agréable et serein.

Érigée sur un vaste terrain de 2 300 m², cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine séparée assure une organisation pratique, tandis que des toilettes indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un espace idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.

La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants dans les chambres, garantissant confort et intimité. Les panneaux photovoltaïques sur le toit assurent une gestion énergétique efficace, tandis que les quatre places de stationnement extérieur ajoutent une grande commodité.

À seulement 10 minutes de Rians et 17 minutes de Ginasservis, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce quartier résidentiel, parfait pour les familles.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 94 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1985
• Surface du jardin : 2 300 m²
• Chauffage : poêle à granulés
• Eau chaude : ballon électrique
• Taxe foncière : 892 €
• DPE : F

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques peuvent être complétées par des documents locaux et des plans officiels disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fournit une présentation sommaire du bien et n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acheteur de solliciter toutes investigations complémentaires (plans cadastraux, servitudes, conformité des travaux, assainissement, état parasitaire, diagnostics énergétiques détaillés) auprès du vendeur ou de son mandataire.

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