Maison - 235 m² - 7 pièces à Saint-Martin-de-Hinx

? Maison Individuelle de Grand Standing - 235 m² habitables + T2 attenant
? Vous cherchez une propriété spacieuse, élégante et modulable selon vos projets ? Ne cherchez plus !
À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, cette demeure entièrement rénovée en 2020 allie confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3172 m² piscinable, elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud baignée de lumière.
? Maison principale :
Vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée
2 chambres au rez de chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
1 salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant
Une salle de sport, qui peut être exploité comme chambre supplémentaire ou idéalement pour profession libérale grâce à son entrée indépendante
À l'étage, un 2? salon lumineux, pouvant être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou nouvelle suite,
2 chambres avec salle d'eau et wc indépendant
? T2 attenant :
Un véritable atout ! Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière/annuelle, accueillir un proche,

? Atouts supplémentaires :
Un double garage d'env 35 m2
Un bel espace jardin sans vis à vis, au calme
Grande terrasse plein sud pour des moments conviviaux
Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'extérieur
? Polyvalente et rare sur le marché, cette propriété peut devenir :
Une maison familiale de prestige,
Un investissement locatif rentable,
Ou le lieu idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
? Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, hôpital et fibre internet : tout est réuni pour une vie confortable et connectée.
? Une opportunité unique d'acquérir une maison de standing avec un potentiel multiple !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Edwige Favro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 747 196