Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Martin-de-Crau

Située dans la commune de Saint-Martin-de-Crau, cette maison mitoyenne climatisée en R + 1, de 85 m² environ (potentiel 105 m² avec 2 pièces à isoler), offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'une excellente localisation, vous vous rendrez au centre ville, marché, pharmacie, écoles. à pied ! Ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 427 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les amoureux de la nature apprécieront le potentiel pour aménager le jardin (arrosage avec eau de forage), la terrasse et prévoir une piscine selon leurs envies. Le garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule ou de proposer une belle surface de stockage. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine récente équipée et des wc avec lave-main. Le sas d'entrée à isoler et une grande pièce de 12 m² à rénover permettent de récupérer 20 m² habitables supplémentaires pour y prévoir une belle entrée avec rangements et une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, de sport. ou autre selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un petit dressing. Des travaux de peintures et la rénovation des pièces d'eau optimisera la remise au goût du jour de cette villa à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.