Villa - 338 m² - 8 pièces à Saint-Martin-de-Boscherville

Saint-Martin-de-Boscherville, au coeur d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de l'église, PÉNATES Immobilier vous propose cette propriété contemporaine de 338 m², réalisée avec une exigence rare tant dans sa conception que dans la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie aux volumes remarquables de près de 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, apportant luminosité et sensation d'espace.

Pensée dans les moindres détails, la maison a bénéficié d'un accompagnement complet par un architecte d'intérieur.
Les aménagements sur mesure, les nombreux rangements intégrés et la sélection de matériaux de haute qualité confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine cohérente et chaleureuse.
La distribution propose cinq chambres dont une suite complète en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde suite à l'étage. L'ensemble est complété par trois salles de bains et un bureau en mezzanine dominant la pièce de vie. L'organisation intérieure privilégie les volumes, la fluidité de circulation et le confort familial.

La maison se distingue également par la présence d'une piscine intérieure, offrant un confort rare et une utilisation toute l'année dans un cadre intimiste.

Des espaces complémentaires parfaitement intégrés permettent d'envisager une seconde cuisine indépendante, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs, idéal pour salle de jeux, home cinéma ou espace détente.
Ces volumes apportent une véritable dimension supplémentaire à la propriété tout en restant parfaitement discrets.

L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un rapport énergétique particulièrement intéressant au regard de la surface, grâce à une conception soignée et des prestations techniques performantes, renforçant le confort au quotidien tout en maîtrisant les consommations.

Implantée sur un jardin paysager de plus de 2700m2, la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant qui met en valeur son architecture et ses volumes, la terrasse idéalement exposée, garage, stationnements et prestations techniques complètes composent cette propriété contemporaine singulière, à la construction particulièrement qualitative et pensée pour une performance durable.

Une propriété confidentielle destinée à une clientèle recherchant une maison contemporaine aux prestations haut de gamme dans un cadre privilégié aux portes de Rouen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 865.00 et 1172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.