Villa - 264 m² - 8 pièces à Saint-Martin-de-Boscherville

URGENT CAUSE MUTATION !
Prix déjà négocié

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE!

Propriété d'exception – Maison d'architecte de plain-pied aux portes de Rouen

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 7 minutes de Rouen, cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied de 264 m² séduit par ses volumes remarquables, son élégance contemporaine et son intégration harmonieuse dans la nature. Édifiée sur un terrain de 3 700 m², elle offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité absolue, sérénité et proximité immédiate de la ville.

La demeure s'organise autour d'une pièce de vie spectaculaire de 65 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir dans un esprit élégant et convivial. La cuisine de 26 m², spacieuse et fonctionnelle, a été pensée pour répondre aux exigences les plus élevées.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, véritable cocon de confort et d'intimité. Un bureau, pouvant faire office de cinquième chambre, complète l'ensemble et offre une grande souplesse d'aménagement.

La maison dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, réalisées avec des matériaux de qualité et un souci constant du détail.

Véritable signature de cette propriété, un espace bien-être dédié, comprenant un jacuzzi, invite à la détente et au lâcher-prise dans une atmosphère intime et apaisante.

Le confort est assuré par un chauffage par géothermie, associé à un chauffage au sol, garantissant une température homogène et une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 60 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la nature, au sein d'un environnement totalement préservé.

Ce bien dispose d'un garage de 72 m2.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de prestige, de confort absolu et de sérénité, aux portes de Rouen.

A VISITER SANS MODÉRATION!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel 06 77 95 48 22 - Réf.938688