Maison - 67 m² - 3 pièces à Saint-Martin-d'Uriage

*Nouveau prix*
En exclusivité, Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de Saint Martin d'Uriage (38410) soit à 15 mn de la rocade et 15mn de la station de Chamrousse.

Dès votre arrivée vous serez séduit par cette grande terrasse plein sud, en bois offrant un accès direct au salon et à la cuisine.
Ouvrez la porte, et venez découvrir cette maison coup de coeur au style sobre où chaque espace a été optimisé.
Le grand jardin est un réel plus offrant ainsi une espace complémentaire de détente mais aussi de projets (agrandissement, piscine) ou espace pour un compagnon à 4 pattes.

Fermez la porte ! et vous n'avez plus qu'à poser vos valises et construire votre avenir !

Caractéristiques principales :
- Superficie : 67,32 m² (dont 57,20 m² habitables)
- Parcelle : 398 m²
- Possibilité : d'agrandissement
- Terrasse et jardin : agréables espaces extérieurs privatifs idéals pour les activités et les soirées entre amis. Magnifique éclairage nocturne.

Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie d'environ 35 m² comprenant entrée, cuisine ouverte, salon et salle à manger.
- 1 buanderie, wc et lavabo.
A l'étage (sous combles) :
- 2 chambres avec placards.
- 1 salle d'eau avec WC.

Confort et équipements :
- Chauffage au poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et économique environ 300 euros/an
- Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
- Fenêtres en PVC double vitrage
- VMC pour une ventilation efficace

Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/BYCCzlIF7M8
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

Taxe foncière : 659 euros/an
DPE : D (214) GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr