Maison traditionnelle - 164 m² - 7 pièces à Saint-Martin-d'Ordon

? Authentique longère pleine de charme avec grange et terrain clos - coup de coeur assuré !

Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel ?
Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec sa jolie mare naturelle.

? Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Poussez la porte et laissez-vous séduire par un séjour accueillant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver.
Une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
Les pièces communiquent entre elles : vous pouvez faire tout le tour de la maison sans sortir - un vrai plus au quotidien !

? Un étage plein de charme et de possibilités

À l'étage, une belle pièce palière dessert un 'petit salon' cosy et deux chambres confortables.
Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable au-dessus de la grange offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, sur une surface équivalente à la grange (environ 48 m² au sol).

? Une grange de 48m² en parfait état et de multiples projets possibles

Attenante à la maison, la grande grange communique directement avec l'habitation.
Parfaite pour créer un atelier, un garage, une salle de loisirs ou même un agrandissement selon vos envies !

? Extérieur et cadre de vie

Le terrain clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, intimité et douceur de vivre. La mare apporte une touche bucolique et un charme unique à cette propriété.
Autres dépendances pour le bois et les outils.

? Les + qui font la différence :

Maison saine et très bien entretenue

Belle circulation entre les pièces

Grange attenante + grenier aménageable

Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis

Environnement paisible et verdoyant

? Une maison de caractère prête à accueillir votre famille - à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com