Appartement - 86 m² - 5 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Au sein de la résidence recherchée Hermitage à Saint-Martin-d'Hères - rue Gérard de Nerval-, découvrez cet appartement 5 pièces de 86 m², idéal pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.
Situé au 5ᵉ étage, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée particulièrement appréciable. Il propose une belle qualité de vie avec une distribution optimisée. Vous profiterez d'un séjour double spacieux, ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur d'une résidence avec parc fermé, l'environnement est calme, sécurisé et verdoyant — un véritable atout au quotidien.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage urbain récent ainsi que d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique appréciable.
Un véritable plus : une place de parking privative au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.
À proximité des services (transports, école, crèche et commerces), cet appartement allie coté pratique et qualité de vie.
Un bien clé en main, idéal pour conjuguer sérénité et vie urbaine ! Nombre de lots de la copropriété : 536, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux, chauffage, ascenseur, fonds travaux, entretien, ) : 2485€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.947591