Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Saint-Martin-D'Hères - 29 Rue Pierre Semard - T3

Situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement traversant de 70,29 m² combine confort, luminosité et fonctionnalité. Il constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand couloir avec un espace dressing généreux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires. La circulation fluide vers les différentes pièces de l'appartement en fait un espace pratique pour la vie quotidienne.

La cuisine aménagée et équipée, est pensée pour conjuguer esthétique et confort. Elle s'ouvre sur une loggia. Cet espace lumineux invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Le séjour spacieux de 26 m², également rénové récemment, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante. Il s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur où vous pourrez vous détendre, lire ou simplement profiter du panorama environnant. Ce séjour constitue le coeur vivant de l'appartement, idéal pour accueillir vos proches ou créer un coin détente et lecture.

L'appartement propose deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Chaque chambre est pensée pour maximiser le confort et la tranquillité, créant un véritable cocon personnel.

La salle de douche moderne et les wc séparés complètent l'appartement, avec des finitions actuelles et un agencement pratique. Plusieurs rangements supplémentaires sont également disponibles, permettant de maintenir un espace clair et organisé.

BON A SAVOIR :
Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Chauffage collectif assurant une chaleur homogène en hiver

LES POINTS FORTS :
Parking réservé à la résidence avec de nombreuses places disponibles, pour un stationnement facile

QUARTIER :
Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique.

* Mandat n°1650 CH

Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 917.00 €/mois. Loyer de base 767.00 €/mois. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 767 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1196.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.